分譲マンション売却相談
CONSULTATION
マンション売買専門！
大切な不動産を未来につなぐパートナー
をモットーにあなたと二人三脚で成約を目指します。
お気軽にご相談下さいませ
ライトフが選ばれる理由
WHY CHOOSE RAITOFU?
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分譲マンション売買専門
の不動産会社石川県では数少ない分譲マンション売買専門の不動産会社だから、「マンションを買いたいお客様」が集まります。
買いたいお客様数はこちら -
地域密着型の不動産会社
ライトフは、大手不動産会社と違い地域密着型の不動産会社として活動しています。
そのため、地域のことをしっかりとお客様にアピールすることができます。 -
分譲マンションに特化した専門スタッフ
数多くある不動産の種類の中でも分譲マンションだけに特化しているため、分譲マンションに精通したスタッフが対応いたします。
スタッフ紹介はこちら
そのため、買いたいお客様に対してのスタッフの説明スキルが高いです。 -
売却目的に応じた解決策を提案
分譲マンションを売却する理由は、十人十色です。 大切な不動産の売却だからこそ売主様のご要望や事情をよく聞き、最適な解決策を提案いたします。
売却事例はこちら
分譲マンション売却専門の強み
STRONG POINT
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01
分譲マンション売買専門
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02
買主はマンションを探している人のみ
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03
マンションに関する資料や情報が多い
（売却事例やパンフレットなど） -
04
分譲マンションに精通した専門のスタッフが対応
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05
各種専門家との連携
（司法書士、税理士など） -
06
全国の売買仲介フランチャイズであるイエステーションに加盟
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07
不動産に関する税金の知識共有や勉強会を通じて日々の知識を強化
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08
広告は紙面広告だけでなく各種不動産ポータルサイトやパノラマ画像、 店舗前デジタルサイネージによる動画広告など
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09
仲介だけでなく買取やリースバックなどのご相談も可能
安心・安全に
できるだけ早く
できるだけ高く
売れることを目指す
ライトフのサービス
RAITOFU'S SERVICE
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３大ポータルサイトに掲載
昨今では、不動産の情報収集はインターネットで探すのが主流です。ライトフでは、特に数多くの不動産を掲載している３つのポータルサイトに掲載いたします。
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360°パノラマ画像を掲載
ライトフでは360°パノラマ写真をホームページに掲載しているため、室内の情報をより詳しく購入希望者へ伝えることができます。
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選べる３つの売却方法
お客様のご事情により最適な売却方式をご提案することをお約束します。
仲介方式
少しでも高く売りたいという方におすすめの方法です。広告活動を行って買いたいお客様を探す方法です。いつごろお客様が見つかるか不明な分、すぐに売りたい方には向いていません。
買取方式
とにかく早く現金化したい人におすすめの方法です。弊社が買取を行うため、早くて約1週間ほどで現金化ができます。ただし、仲介方式よりも安くなるため、少しでも高く売りたい方には向いていません。
買取保証付き仲介方式
買取方式と仲介方式のいいとこどりの方式です。一定期間（約３ヶ月）仲介方式で販売活動を行い、売却に至らなかった場合、当初決めた価格で弊社が買取する方式です。
よくある質問
FAQ
- 住みながら物件売却を進めることはできますか？
- 可能です。不動産売却は売主様が住みながら売却を行うのが一般的ですのでご安心ください。
- 査定に費用はかかりますか？
- いいえ。かかりません。ライトフでは分譲マンションの査定は無料で行っています。安心してお問い合わせくださいませ。
- 初めての売却なのですが大丈夫でしょうか？
- ご安心ください。ライトフでは初めての方のために『売却ガイド』を使用して売却の流れから売却にかかる諸費用など専門のスタッフが丁寧にご説明いたします。
- 広告費用の負担はありますか？
- 広告にかかる費用は売主様からの特別な依頼が無い限り当社が負担いたしますので、ご負担いただく事はありません。インターネット広告は主に自社ホームページや各種ポータルサイトに公開いたします。
- 売却代金はいつもらえるでしょうか？
- 一般的には契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。ご契約時に手付金の受け取り、引き渡し時には残額が支払われます。
- 近所に知られたくないのですが、広告を出さずに売却することは可能ですか？
- 広告を出さずに売却する事も可能です。
仲介の場合はライトフ独自のネットワークを利用し条件の合う方へご紹介いたします。
但し、販売間口が狭くなるので、成約までにお時間を頂いたり、成約まで至らない場合もございます。この様な場合、当社直接買取も視野にご検討いただけると広告を出さずに確実な売却も可能になります。
不動産売却とは
ABOUT REAL ESTATE SALES
不動産の売却には
「仲介」と「」
があります
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仲介
不動産会社が物件を買ってくれる⼈を探します
「仲介」は住みたい人が直接買うので、売却価格は一般的に「買取」よりも⾼くなります。ライトフが、売却活動を行って買ってくれる⼈を探します。ただし、「買取」よりも手間と時間がかかります。
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不動産会社があなたの物件を買い取ります
「買取」は「仲介」よりも手間と時間がかかりません。「仲介」の場合、物件を売り出し、広告を行い、お客様を募り、交渉があり、契約を行い、引渡しをする、この一連の営業サイクルがあります。いつまでに売れるかという保証も市場次第の部分もあり大体の予測は可能ですが、確定的ではありません。ただし、一般的には「仲介」よりも安くなります。
不動産売却の流れ
FLOW OF REAL ESTATE SALE
ライトフが「仲介」する場合
仲介の場合はインターネットやチラシ、店頭紹介などで販売活動を行います。一般に広く募集を行いますので、成約までお時間を頂くことがありますが、相場価格を目安にした売却が可能です。また、室内のお荷物などは基本的に売主様にて撤去いただく等、より魅力ある物件にするためにご協力をお願いする事もありますが、その分販売方法の自由度も高いのが特徴です。
- 1. 査定
- 不動産を査定。インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
- 2. 売り出し価格の決定
- ご希望の金額と査定金額にてご納得していただたのち、媒介契約※を締結いたします。
※ 媒介契約 ： 不動産会社へ不動産売り出しを依頼いただく際の契約です。この時点ではお客様の費用負担はございません。 - 3. 販売開始
- 当社ネットワークから、インターネット広告やチラシ広告などを活用して販売。宅建業法に基づいて販売状況の報告をいたします。
- 4. 売買契約・引き渡し
- 購入希望者との交渉がまとまったら、いよいよ売買契約。契約書の取り交わしを行います。契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。