「REINS（レインズ）」とは

「REINS（レインズ）」とは国土交通省管轄の不動産流通機構が運営する「不動産会社専用の検索サイト」です。

レインズでは、全ての不動産会社が同じデータベースを閲覧しています。これにより、大手や中小関係なく、不動産会社はレインズを介して情報共有を行っていますので、業者間の情報格差はほぼ無いと考えてよいでしょう。

レインズには国内の不動産取引に関するあらゆる情報が蓄積されており、現在販売中の物件情報はもちろんのこと、過去の成約事例も「いつ、いくらで取引されたのか」知ることが出来るようになっております。

不動産会社は、査定を行う際、これらの情報が閲覧できるので、過去と現在の相場を掴むことが出来ます。

また、不動産会社は売主と取り交わしする『媒介契約』の種類によっては、このレインズへの物件登録が義務化されています。（詳しくは、『媒介契約制度の違い』を参照）

義務化することで「囲い込みの防止」や「円滑な取引の促進」を狙った制度になっております。